投資物件の情報を集める
情報源としては、新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌、広島 賃貸などのインターネットなどが一般的だろう。
特に、インターネットは新聞や情報誌に比べ情報が早く充実しているのでおすすめだ。
不動産会社の情報
不動産会社に直接出向いたり、電話で問い合わせるなど直接不動産会社からの情報を得る方法です。
不動産経営をしていく上で、不動産会社との付き合いは欠かせない。出来れば積極的に不動産会社を訪問し情報収集するように心がけよう。
自分の希望を伝えれば、その条件にあった物件の情報を紹介してもらえるはず。
注意点は不動産会社では売ることを前提にした話になってしまうことがある。不動産は大きな買い物だ。勢いで契約してしまった、なんてことがないように自分たちのペースで話を進めることが大事である。
また、不動産会社は友の会のようなサークルを作っている。それらに登録すると会報誌やダイレクトメールが定期的に届けられる。
インターネットからの情報収集
様々な条件から自分たちの希望の物件を探すのには、インターネットでの情報収集が最適と思われれる。
また、インターネットは、雑誌や新聞広告に比べ常に新しい情報を得ることができる。
チラシ、折り込み広告から情報
現在の住居の近くで物件を探している場合は、新聞の折り込み広告などが良いと思われる。
こういった不動産広告には様々な規制法令がある。必ず表示しなければいけない事項、掲載を禁止されている事項、特定の用語の使用基準などを定めている。
主な不動産業団体に加盟している不動産会社は、この規約を遵守しなければならない。
しかし、一部の悪質な不動産会社がチラシなどで不当な表示をしている事がある。「掘り出し物」、「格安」などの類の表示は禁止されているので注意しよう。
投資が成功するか失敗するかは物件次第
不動産投資が成功するか失敗するかのポイントは、最初の物件選びが鍵を握っているといって過言ではないだろう。
そのためには、物件選びに労力を惜しんではいけない。
ご自身の希望する収益不動産の情報を、労力を惜しまず出来るだけ多く集めよう。そして、気になる物件が見つかったら、必ず現場に行って自分の目で物件をしっかりと確認しよう。
また現物を見ることで、不動産を見る目も養われていきます。なぜ価格が高いのか、なぜ人気があるのかなどの理由が実感できます。
物件選びは慎重に
不動産投資は、収益などのメリットもあるが、リスクももちろんある。
入居者が決まらず収益が上がらない、不動産の値下がり、金利の上昇などである。
投資に成功すれば、あなたの人生に大きなプラスをもたらしてくれるが、反対に失敗すればあなたやご家族の人生を大きく左右することになる。
不動産投資は最初の収益物件選びで成功か失敗かほぼ決まってしまうといっても過言ではないだろう。
収益の上がるいい物件を見つけるため、また効率よく運営していくためにも、不動産投資に関する専門家の知識や情報収集を怠らないようにしよう。
pickup
Last update:2023/4/19